Το Τμήμα Κτηματολογίου προτείνει νομοθετικές μεταρρυθμίσεις για επιτάξεις και αναγκαστικές πωλήσεις ακινήτων

Το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας της Κύπρου έθεσε σε δημόσια διαβούλευση δύο νέα νομοσχέδια που αφορούν τον εκσυγχρονισμό των διαδικασιών επιτάξεως ακινήτων για δημόσια ωφέλεια και των αναγκαστικών πωλήσεων. Η προθεσμία υποβολής σχολίων για τις προτάσεις λήγει στις 8 Σεπτεμβρίου 2026.

Το νομοσχέδιο για τις επιτάξεις θεσπίζει σαφείς διαδικασίες καταβολής αποζημιώσεων, επιτρέποντας ηλεκτρονικές καταθέσεις στον δικαιούχο ή στον Γενικό Λογιστή σε περιπτώσεις θανάτου ή άρνησης. Προβλέπεται τόκος 3% επί της αποζημίωσης χωρίς φόρους, ενώ τίθεται καταληκτική προθεσμία 12 μηνών για δικαστικές προσφυγές, επεκτείνοντας παράλληλα το πεδίο εφαρμογής για αρχαιολογικούς σκοπούς.

Το δεύτερο νομοσχέδιο για τις αναγκαστικές πωλήσεις στοχεύει στην επιτάχυνση των διαδικασιών, επιτρέποντας στους αιτούντες να αναθέτουν σε ιδιώτες εκτιμητές τον καθορισμό της αγοραίας αξίας. Οι προτάσεις περιλαμβάνουν υποχρεωτική μείωση της τιμής εκκίνησης κατά 15% μετά από αποτυχημένο πλειστηριασμό, ενώ για αδιανέμητα ακίνητα τίθεται όριο δύο πλειστηριασμών, μετά από τους οποίους η αίτηση απορρίπτεται αν δεν προηγηθεί επαναξιολόγηση δυνατότητας διαχωρισμού.