Η Κύπρος αντιμετωπίζει σοβαρή στεγαστική κρίση εν μέσω υψηλού κόστους και εγκαταλελειμμένων ακινήτων

Η Κύπρος αντιμετωπίζει σήμερα σοβαρή έλλειψη στέγης, καθώς οι τιμές των ακινήτων και τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται. Τα στοιχεία της Eurostat δείχνουν ότι οι τιμές των κατοικιών το πρώτο τρίμηνο του 2026 ήταν 50% υψηλότερες σε σχέση με το 2015, σημειώνοντας άνοδο 3,4% σε ετήσια βάση. Επιπλέον, η ετήσια αύξηση των ενοικίων επιταχύνθηκε στο 4,5% έως τον Απρίλιο του 2026. Αυτή η κρίση επιδεινώνεται από το αυξανόμενο κόστος των οικοδομικών υλικών, το οποίο αυξήθηκε κατά 3,33% τον Ιούλιο του 2026 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, καθώς και από τις σημαντικές καθυστερήσεις στην έκδοση πολεοδομικών και οικοδομικών αδειών, οι οποίες αυξάνουν περαιτέρω τα έξοδα ανάπτυξης.

Για την αντιμετώπιση του κενού στην προσφορά, ο τέως πρόεδρος της κοινοβουλευτικής επιτροπής Περιβάλλοντος, Χαράλαμπος Θεοπέμπτου, ανέδειξε τη δυναμική περίπου 30.000 κενών ή εγκαταλελειμμένων κτηρίων σε όλη τη χώρα, σύμφωνα με εκτιμήσεις του ΕΤΕΚ. Ο κ. Θεοπέμπτου προτείνει την επαναξιοποίηση αυτών των δομών για την αύξηση του αποθέματος κατοικιών. Οι προτεινόμενες λύσεις περιλαμβάνουν τη δημιουργία μητρώου κενών ακινήτων και την παροχή ισχυρότερων κινήτρων ανακαίνισης. Το πρόβλημα αυτό έχει τις ρίζες του στη δραματική μείωση της παραγωγής νέων κατοικιών μετά την οικονομική κρίση του 2013, όπου η παραγωγή μειώθηκε σχεδόν κατά 87% μεταξύ 2008 και 2015.