Η Κύπρος αντιμετωπίζει κρίσιμη έλλειψη προσφοράς κατοικιών εν μέσω αυξανόμενων τιμών

Η Κύπρος καταγράφει σημαντική άνοδο στις τιμές των ακινήτων, με τον δείκτη να σημειώνει ετήσια αύξηση 8,5% κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026. Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της WIRE FS, επισημαίνει ότι παρόλο που ο μέσος μισθός αυξήθηκε κατά 30% και ο διάμεσος κατά 25%, το κόστος στέγασης αυξήθηκε με πολύ ταχύτερους ρυθμούς, καθιστώντας την απόκτηση κατοικίας δυσκολότερη για τους πολίτες. Η αύξηση αποδίδεται στην πληθυσμιακή άνοδο και στις κυβερνητικές πολιτικές προσέλκυσης ξένων εταιρειών, οι οποίες δεν συνοδεύτηκαν από μέτρα ορθής κατανομής του οικονομικού οφέλους.

Πέραν των τιμών, υπάρχει ένα διαρθρωτικό πρόβλημα: η έλλειψη προσφοράς. Σύμφωνα με την έκθεση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για το 2026, το στεγαστικό κενό στην Κύπρο ανέρχεται σε περίπου 39.000 κατοικίες. Οι ειδικοί τονίζουν ότι οι αποσπασματικές παρεμβάσεις, όπως οι φορολογικές ελαφρύνσεις, δεν αρκούν. Απαιτείται μια μακροπρόθεσμη, οργανωμένη προσέγγιση που θα περιλαμβάνει νέα μοντέλα ανάπτυξης και διαχείρισης, ώστε να καλυφθούν οι ανάγκες όλων των κατηγοριών αγοραστών.

Το ζητούμενο παραμένει η σταθερή αύξηση της προσφοράς, καθώς οι τρέχουσες λύσεις δεν επαρκούν για την αντιμετώπιση του τεράστιου ελλείμματος που ταλανίζει την αγορά κατοικίας.