Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο μετατοπίζεται μαζικά προς την οικιστική ανάπτυξη καθ' ύψος

Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, ο κατασκευαστικός τομέας της Κύπρου γνώρισε μια ριζική αναδιάρθρωση, με σαφή στροφή από τα μεγάλα εμπορικά έργα προς την οικιστική ανάπτυξη καθ' ύψος. Σύμφωνα με τη Στατιστική Υπηρεσία Κύπρου (Cystat), αδειοδοτήθηκαν 11.100 οικιστικές μονάδες, εκ των οποίων οι 8.669 (78%) αφορούν διαμερίσματα. Αυτό αποτελεί τεράστια αύξηση σε σχέση με το 2016, καθώς το εμβαδόν των πολυκατοικιών έφτασε το 1,51 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, σημειώνοντας άνοδο 1.112% σε όγκο μέσα σε μία δεκαετία.

Η αγορά ακινήτων καταγράφει ραγδαία αύξηση τιμών, με τη Eurostat να αναφέρει άνοδο 7,9% το δεύτερο τρίμηνο του 2026, υπερβαίνοντας τον μέσο όρο της ΕΕ που ήταν 4,7%, ενώ οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 17,1%. Παράλληλα, τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου δείχνουν ετήσια άνοδο 8,5% στις τιμές κατοικιών. Η αγορά στρέφεται έντονα σε ξένους αγοραστές, οι οποίοι αποτελούν πλέον την πλειοψηφία στην Πάφο και προσεγγίζουν το 50% στη Λάρνακα.

Ενώ οι κατασκευαστές μεγιστοποιούν την απόδοση της γης, προκύπτουν ανησυχίες για την προσιτότητα των κατοικιών για τους ντόπιους. Οι μελλοντικές τάσεις δείχνουν συνεχιζόμενη αύξηση στο κόστος οικοδομικών υλικών, αυξημένη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια και συνεχή προσφορά νέων οικιστικών μονάδων τους επόμενους μήνες.