Νομοθετική μεταρρύθμιση για τη διαχείριση κοινόκτητων οικοδομών στην Κύπρο

Η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Εσωτερικών προωθεί τη νομοθετική μεταρρύθμιση για τη διαχείριση των κοινόκτητων οικοδομών, αναθέτοντας νέες αρμοδιότητες στους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ). Το Υπουργείο Εσωτερικών και οι ΕΟΑ κατέληξαν σε συμφωνία για το πλαίσιο, το οποίο περιλαμβάνει την επιβολή ετήσιου τέλους ύψους 20 ευρώ ανά διαμέρισμα ή κατοικία για την κάλυψη του κόστους διαχείρισης, υπό την προϋπόθεση έγκρισης από τη Βουλή.

Στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου καταδεικνύουν την ανάγκη για ρύθμιση, καθώς υφίστανται 14.208 εγγεγραμμένες κοινόκτητες οικοδομές και 6.711 μη εγγεγραμμένες. Η προτεινόμενη νομοθεσία στοχεύει στην ένταξη των μη εγγεγραμμένων μονάδων που διαθέτουν οικοδομική άδεια, καθώς εκτιμάται ότι το 40% αυτών εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του νόμου. Περίπου οι μισές κοινόκτητες οικοδομές παραμένουν εκτός συστήματος, προκαλώντας σημαντικά λειτουργικά προβλήματα στους ιδιοκτήτες.

Η διαδικασία μεταφέρεται πλέον στο στάδιο της επικαιροποίησης των νομοσχεδίων για την ενσωμάτωση των συμφωνηθέντων όρων, ενώ η Νομική Υπηρεσία θα εξετάσει τυχόν ζητήματα συνταγματικότητας. Μόλις οριστικοποιηθούν τα κείμενα, η Επιτροπή θα ξεκινήσει την κατ’ άρθρο εξέταση, επιδιώκοντας την ταχεία εφαρμογή του νέου πλαισίου για τον εκσυγχρονισμό της διαχείρισης των ακινήτων.