Κρίση προσιτότητας στην αγορά κατοικίας της Κύπρου και ο αντίκτυπος των κανόνων εμβαδού

Η Κύπρος αντιμετωπίζει μια σοβαρή κρίση προσιτότητας στην αγορά κατοικίας, η οποία επηρεάζει ιδιαίτερα τα νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα. Ενώ το μέσο μέγεθος κατοικίας στη χώρα ανέρχεται στα 141,4 τετραγωνικά μέτρα—σημαντικά υψηλότερο από τον μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης των 95,9 τετραγωνικών μέτρων, σύμφωνα με τον Δημήτρη Παπαδόπουλο της SquareOne—πολλοί πολίτες δυσκολεύονται να αποκτήσουν ιδιόκτητη στέγη. Τα στοιχεία της Eurostat δείχνουν ότι το 70% των κυπριακών κατοικιών είναι υποκατοικημένες, διαθέτοντας περισσότερα δωμάτια από όσα χρειάζονται οι ένοικοί τους.

Ειδικοί και υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής εξετάζουν πλέον κατά πόσο οι άκαμπτοι νομικοί κανόνες για το ελάχιστο εμβαδόν των διαμερισμάτων αναγκάζουν τους αγοραστές να πληρώνουν για περισσότερο χώρο από αυτόν που μπορούν να αντέξουν οικονομικά. Αυτό το κανονιστικό περιβάλλον επιδεινώνεται από οικονομικές πιέσεις, όπως η αύξηση του κόστους υλικών και μεταφορών, η αυξημένη ζήτηση λόγω της προσέλκυσης διεθνών εταιρειών και η μείωση της προσφοράς λόγω της στροφής προς τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις τύπου Airbnb. Επιπλέον, η έλευση φοιτητών από το εξωτερικό και η ύπαρξη αναξιοποίητων οικοπέδων επιβαρύνουν περαιτέρω την κατάσταση, οδηγώντας σε εκκλήσεις για αναθεώρηση της στεγαστικής πολιτικής.