Ανάλυση της αγοράς ακινήτων της Λευκωσίας για το 2026

Στις 20 Οκτωβρίου 2026, η G&P Lazarou Estate Agents παρουσίασε την ανάλυση «Αγορά ακινήτων Λευκωσίας 2026» στα κεντρικά γραφεία της στον Στρόβολο. Ο Ανδρέας Μαρκίδης, Επικεφαλής Επενδύσεων της εταιρείας, ανέφερε ότι η Λευκωσία κατέγραψε 7.911 συναλλαγές ακινήτων το 2025, παρουσιάζοντας αύξηση 10,4% σε σχέση με το 2024 και 42% από το 2020, ξεπερνώντας τη Λεμεσό σε όγκο συναλλαγών.

Τα ευρήματα δείχνουν ότι η αγορά της Λευκωσίας τροφοδοτείται κυρίως από νέα διαμερίσματα, οι πωλήσεις των οποίων αυξήθηκαν κατά 150% την πενταετία 2020-2025. Παρά τον υψηλό όγκο, η Λεμεσός παραμένει πρώτη σε αξία με μέση τιμή συναλλαγής 363.000 ευρώ, έναντι 161.000 ευρώ στη Λευκωσία. Παρά την ονομαστική αύξηση των τιμών κατοικιών κατά 10% από το 2020, σε πραγματικούς όρους οι τιμές έχουν μειωθεί κατά 7%, καθώς ο πληθωρισμός αυξήθηκε κατά 18,5% και το κόστος κατασκευαστικών υλικών κατά 35%.

Το 87% των πωλήσεων διαμερισμάτων και οικιών στη Λευκωσία πραγματοποιήθηκε κάτω από το όριο των 300.000 ευρώ. Η ανάλυση καταλήγει στο ότι, παρά τη συναλλακτική δραστηριότητα, η αύξηση των τιμών των κατοικιών δεν κατάφερε να ακολουθήσει τον πληθωρισμό της κυπριακής οικονομίας.