Ипотечные ставки на Кипре реагируют на денежно-кредитную политику ЕЦБ

В июле 2026 года домохозяйства на Кипре столкнулись со снижением стоимости ипотечного кредитования: средняя процентная ставка по жилищным кредитам упала до 3,78% с 4,04% в июне. Ставки по новым ипотечным кредитам составили 3,2%, что на 0,2 процентных пункта ниже среднего показателя по еврозоне. Несмотря на высокую ликвидность кипрских банков, передача денежно-кредитной политики на ставки по депозитам остается менее выраженной, чем на ставки по кредитам.

Несмотря на июльское снижение, заемщики сталкиваются с новой неопределенностью в преддверии заседания Совета управляющих Европейского центрального банка (ЕЦБ) 10 сентября 2026 года. Финансовые рынки ожидают возможного повышения процентной ставки на 0,25%, до 2,50%. Это потенциальное повышение следует за волатильным десятилетием, в течение которого домовладельцы прошли путь от эпохи дешевых денег к резкому росту ставок в 2022–2024 годах, краткому периоду смягчения в 2025 году и возобновлению ужесточения в 2026 году, включая повышение на 0,25% 11 июня и сохранение ставок без изменений 23 июля.