Европейская комиссия предложила новые правила для ограничения краткосрочной аренды и решения жилищного кризиса

9 сентября 2026 года Европейская комиссия представила Акт о доступном жилье, направленный на борьбу с нехваткой жилья в регионах с высоким уровнем нагрузки. Инициатива, представленная комиссаром по энергетике и жилью Даном Йоргенсеном и исполнительным вице-президентом Тересой Риберой, предоставляет местным властям правовые инструменты для ограничения краткосрочной аренды типа Airbnb для объектов, не являющихся основным жильем владельца.

Предложение отвечает на запрос более 50% жителей европейских городов, которые считают доступность жилья острой проблемой. Комиссия подчеркнула, что дефицит жилья ограничивает мобильность рабочей силы и доступ к образованию, что негативно сказывается на конкурентоспособности Европы. Законопроект устанавливает общую методологию определения зон «жилищного давления» и гарантирует соответствие местных мер правилам единого рынка ЕС.

Данная мера дополняет уже действующие локальные ограничения в таких городах, как Париж и Барселона. На текущий момент предложенные нормы не вступили в силу; для их принятия потребуется рассмотрение и утверждение Европейским парламентом и Советом Европейского союза.