Генеральный директор Ask Wire осветил структурные препятствия для доступного жилья на Кипре

На недавней конференции PropTech Connect в Лондоне генеральный директор Ask Wire Павлос Лоизу обсудил жилищный кризис на Кипре. Он заявил, что проблема заключается не только в нехватке земли или финансирования, а в совокупности высоких затрат на строительство и кредитование, медленных процессах выдачи разрешений и неэффективном использовании существующего жилого фонда.

Лоизу предложил сменить стратегию, отметив, что государству следует отказаться от простого субсидирования нового строительства, так как это часто приводит к продаже активов и повторному возникновению дефицита жилья. Вместо этого он призвал сосредоточиться на инвентаризации и реконструкции пустующих домов, недостроенных объектов и неиспользуемых государственных зданий с проведением их энергомодернизации. Такой подход позволит быстрее обеспечивать граждан жильем и снижать эксплуатационные расходы.

Дискуссия подчеркнула отсутствие на Кипре системы постоянного государственного жилищного фонда. Основная рекомендация заключается в том, что правительственная политика должна быть направлена на создание устойчивого фонда государственного жилья, а не на краткосрочные субсидии, чтобы государственные инвестиции обеспечивали долгосрочные жилищные решения, остающиеся в распоряжении государства для борьбы с дефицитом.