Правительство Кипра представило меры по борьбе с жилищным кризисом

Правительство Кипра недавно объявило о пакете мер, направленных на борьбу с продолжающимся жилищным кризисом. Инициатива включает предоставление нескольких сотен земельных участков, внедрение дополнительных коэффициентов застройки и новые программы субсидирования. Несмотря на то, что эти шаги рассматриваются как положительное признание социальных проблем, с которыми сталкиваются граждане, эксперты утверждают, что их недостаточно для исправления рыночных искажений, которые накапливались последние 15 лет.

Данные Центрального банка Кипра за первый квартал 2026 года свидетельствуют о том, что цены на жилье продолжают расти. Эта тенденция обусловлена в первую очередь сильным спросом со стороны иностранных покупателей и ростом стоимости строительства, в то время как внутренний спрос играет меньшую роль. Текущая экономическая ситуация основана на долгосрочной модели, которая опиралась на недвижимость, привлечение иностранного капитала и создание прибавочной стоимости за счет различных фискальных стимулов, включая ныне отмененную программу «золотых паспортов».

Рынок жилья остается все более недоступным для среднего гражданина Кипра. Обозреватели отмечают, что, хотя предложенные меры могут принести облегчение некоторым семьям, для приведения стоимости недвижимости в соответствие с финансовыми возможностями местного населения необходимы фундаментальные структурные реформы.