Анализ рынка недвижимости Кипра с 2010 по 2026 год

Рынок недвижимости Кипра претерпел значительные изменения в период с 2010 по второй квартал 2026 года, что было обусловлено финансовым кризисом 2013 года, длительным периодом стагнации и недавним резким скачком цен. Данные Центрального банка указывают на явный сдвиг в сторону доминирования квартир, которые продемонстрировали более высокую ценовую инфляцию по сравнению с домами из-за иностранных инвестиций и изменения предпочтений местных покупателей. В то время как цены на дома более 15 лет пытались вернуться к уровню 2010 года, рынок достиг критической точки перелома в 2023 году, когда жилищный кризис и рост затрат на строительство спровоцировали общенациональный скачок цен.

За первые девять месяцев 2026 года на рынке было зарегистрировано почти 15 000 сделок с недвижимостью, демонстрирующих двузначный рост, несмотря на ценовое давление. Лимассол лидирует в стране по активности, зарегистрировав 4 860 договоров купли-продажи с годовым темпом роста в 17 процентов. Другие регионы, включая Пафос и Ларнаку, также испытывают беспрецедентную инвестиционную активность, поскольку рынок входит во второе полугодие с устойчивой динамикой.