Рынок недвижимости Кипра переживает масштабный сдвиг в сторону многоэтажной жилой застройки

В первой половине 2026 года строительный сектор Кипра претерпел значительные изменения, характеризующиеся отходом от крупных коммерческих проектов в пользу многоэтажного жилого строительства. По данным Статистической службы Кипра (Cystat), за этот период было авторизовано 11 100 единиц жилья, из которых 8 669 (78%) составляют квартиры. Это представляет собой колоссальный рост по сравнению с 2016 годом: общая площадь многоквартирных домов достигла 1,51 миллиона квадратных метров в 2026 году, что на 1 112% больше физического объема десятилетней давности.

Рынок недвижимости демонстрирует быстрый рост цен: по данным Eurostat, во втором квартале 2026 года цены на жилье выросли на 7,9%, что значительно выше среднего показателя по ЕС (4,7%), а объем продаж увеличился на 17,1%. Центральный банк Кипра подтверждает рост цен на жилье на 8,5% в годовом исчислении. Рынок становится все более ориентированным на иностранных покупателей, которые теперь составляют большинство в Пафосе и приближаются к 50% в Ларнаке.

В то время как девелоперы максимизируют полезность земли за счет вертикального строительства, эксперты выражают обеспокоенность по поводу доступности жилья для местных жителей. Ожидается, что в ближайшие месяцы сохранится повышательное давление на стоимость строительных материалов, увеличится спрос на ипотечные кредиты и продолжится рост предложения новых жилых единиц.