Кризис доступности жилья на Кипре и влияние стандартов минимальной площади

Кипр столкнулся с серьезным кризисом доступности жилья, который особенно остро ощущают домохозяйства с низким и средним уровнем дохода. Хотя средний размер дома в стране составляет 141,4 квадратных метра, что значительно выше среднего показателя по Европейскому союзу (95,9 кв. м), по данным Димитриса Пападопулоса из SquareOne, многие граждане не могут позволить себе покупку собственного жилья. Статистика Eurostat указывает на то, что 70% кипрских домов являются недозаселенными, то есть в них больше комнат, чем требуется для нужд жильцов.

Эксперты и законодатели обсуждают, не приводят ли жесткие юридические требования к минимальной площади квартир к тому, что покупатели вынуждены переплачивать за лишние квадратные метры. Эта ситуация усугубляется экономическими факторами, включая рост стоимости материалов и логистики, увеличение спроса из-за притока иностранных специалистов и сокращение предложения жилья из-за переориентации владельцев на краткосрочную аренду типа Airbnb. Кроме того, ситуация осложняется наплывом иностранных студентов и наличием большого количества неиспользуемых земельных участков, что приводит к призывам пересмотреть текущую жилищную политику.