Жилищный кризис и рост арендной платы на Кипре

Кипр сталкивается с устойчивым жилищным кризисом, характеризующимся значительным ростом арендной платы и цен на недвижимость, которые опережают рост доходов домохозяйств. По словам министра внутренних дел Константиноса Иоанну, ответившего на запрос депутата Лицы Друсиоту, ситуация ухудшилась с 2022 года из-за притока иностранных работников, релокации международного бизнеса и других внешних факторов.

Статистические данные подчеркивают масштаб проблемы: арендная плата выросла примерно на 56,5% в период с 2020 по 2025 год, с дополнительным увеличением на 7,36% только в 2026 году. Несмотря на строительство 8 692 новых жилых объектов в 2024 году, доступность жилья остается критической проблемой. Статистическая служба Кипра зафиксировала рост индекса цен на жилье на 7,9% во втором квартале 2026 года в годовом исчислении. Хотя данные Евростата за 2025 год указывали, что лишь 2,4% населения тратили более 40% дохода на жилье, эти цифры противоречат реальным трудностям, с которыми сталкиваются новые покупатели и арендаторы.

Правительство продолжает следить за влиянием экономической и инвестиционной активности на рынок недвижимости. Власти оценивают, насколько текущие темпы развития соответствуют потребностям рынка, спросу на рабочую силу и долгосрочной экономической конкурентоспособности для обеспечения социальной стабильности.