Изменения в законодательстве о НДС при передаче зданий на Кипре

27 февраля 2026 года правительство Кипра опубликовало поправки к Закону о НДС (95(I)/2000), затрагивающие таблицы 5 и 8 в сфере налогообложения недвижимости. С 1 сентября 2026 года вступают в силу новые критерии начисления НДС при передаче зданий. Сделки, совершенные до момента первого использования здания, по-прежнему облагаются НДС. Под первым использованием понимается эксплуатация здания, включая проживание собственника, коммерческое использование или сдачу в аренду. Здание считается введенным в эксплуатацию, если оно систематически использовалось в течение не менее 18 месяцев. Передача объектов после истечения этого 18-месячного периода, как правило, освобождается от НДС. В случаях, когда критерий 18-месячного использования не соблюден, заявитель может ходатайствовать о применении пониженной ставки НДС при условии соблюдения критериев предпринимательской деятельности. Эти законодательные изменения направлены на приведение налоговой системы в соответствие с европейскими стандартами и повышение прозрачности.