Апелляционный суд Кипра вынес решение по спорам о передаче права собственности

Апелляционный суд Кипра единогласно отклонил апелляцию девелоперской компании на решение Земельного кадастра Пафоса по делу о передаче права собственности на квартиру, приобретенную в 1984 году. Компания пыталась заблокировать передачу титула, утверждая, что покупатель имеет задолженность в размере более 87 000 евро за коммунальные услуги и сборы. Суд постановил, что ни договор купли-продажи, ни законодательство не делают передачу права собственности зависимой от таких выплат. Судьи подчеркнули, что предполагаемые долги должны взыскиваться в рамках отдельного гражданского процесса, а не через препятствование оформлению недвижимости. Суд также отметил, что 4 апреля 2025 года Окружной суд Пафоса уже отклонил требования компании о взыскании этих сумм, не найдя договорных оснований для их уплаты. Данное решение подтверждает, что выполнение контрактных обязательств по покупке является достаточным основанием для регистрации титула. Судебный вердикт подчеркивает невозможность использования споров о коммунальных платежах для блокировки прав покупателей.