Νομοθετική πρόταση για τη διαχείριση κοινόκτητων οικοδομών στην Κύπρο

Μετά την εκλογή της νέας Βουλής των Αντιπροσώπων, η προώθηση του «Περί Διαχείρισης Κοινόκτητων Οικοδομών και Συναφών Θεμάτων Νόμου του 2023» αναδεικνύεται σε νομοθετική προτεραιότητα. Σημαντικό μέρος του οικιστικού αποθέματος της Κύπρου αποτελείται από πολυκατοικίες και κοινόκτητες αναπτύξεις. Πολλά από αυτά τα κτήρια αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα συντήρησης και διαχείρισης, τα οποία οδηγούν σε υποβάθμιση και κινδύνους για την ασφάλεια των ενοίκων. Το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο κρίνεται παρωχημένο και αδυνατεί να ανταποκριθεί στις σύγχρονες ανάγκες της αγοράς. Στα κύρια προβλήματα συγκαταλέγονται οι δυσκολίες στην είσπραξη κοινοχρήστων, η έλλειψη αποτελεσματικών μηχανισμών ελέγχου και οι δυσλειτουργίες των επιτροπών διαχείρισης. Οι παράγοντες αυτοί καθιστούν δύσκολη τη λήψη αποφάσεων για ουσιώδεις επισκευές και συντήρηση. Η προτεινόμενη νομοθεσία του 2023 θεωρείται απαραίτητη για τον εκσυγχρονισμό της διαχείρισης των εν λόγω κτηρίων. Αναμένεται ότι η νέα Βουλή θα δώσει έμφαση στη μεταρρύθμιση αυτή για την αντιμετώπιση της φθοράς των κτηρίων.