Νέες ρυθμίσεις για την αγορά ακινήτων από ξένους στα κατεχόμενα

Ένα νέο διάταγμα που δημοσιεύθηκε στην επίσημη εφημερίδα της «ΤΔΒΚ» εισάγει κανόνες για τις πωλήσεις ακινήτων σε ξένους. Το πλαίσιο επιτρέπει τη διάθεση έως και του 80% των οικιστικών έργων σε ξένους αγοραστές ή εταιρείες. Εισάγεται το μοντέλο του «αδειοδοτημένου ενδιάμεσου επενδυτή», που επιτρέπει σε μεσάζοντες να πωλούν τουλάχιστον δέκα κατοικίες ετησίως χωρίς να αποκτούν την κυριότητα. Για συναλλαγές που ξεπερνούν τα όρια της νομοθεσίας του 2024, προβλέπεται μεταβατική περίοδος με την καταβολή τέλους 1% εντός εξαμήνου, το οποίο αυξάνεται στο 3% μετά το πέρας της προθεσμίας. Για όσους κατέχουν ακίνητα πέραν των επιτρεπόμενων ορίων, καθιερώνεται «πιστοποιητικό χρήσης» διάρκειας δέκα ετών, επιτρέποντας τη χρήση του ακινήτου ενώ η κυριότητα παραμένει στον πωλητή. Το διάταγμα περιλαμβάνει επίσης υποχρεωτική εγγραφή συμβολαίων και ελέγχους ασφαλείας. Η κίνηση στοχεύει στη ρύθμιση της αγοράς, αν και το υψηλό ποσοστό πώλησης σε ξένους παραμένει σημείο συζήτησης.